現實中同時期的新式女子學校大多規模有限，幾十到兩百人已經屬於大型，容納一千人的全寄宿女子中學在1877年的英格蘭屬於前所未有的規模，幾乎沒有現成範本可以直接照搬。
首先是校舍。
擺在面前有兩套選擇：購置大片土地自行修建校舍建築群；或是收購改造一座廢棄或者待售的鄉間莊園宅邸，再增建新的教學樓、宿舍、食堂、醫務室。
單純租賃已經不再現實。
千人寄宿，需要多棟獨立宿舍樓、多間分科教室、大型食堂、圖書室、科學實驗室、醫務室、洗衣房、廚房、體操活動場地、小教堂，還有教員宿舍、僕役用房。
普通城市住宅完全無法滿足。
倫敦城內幾乎找不到如此大面積的地塊，地價高到難以承受。
因此選址的重心必須落在倫敦近郊靠近鐵路站點的地塊，連通鐵路方便學生往返家庭。
同時要有充足土地擴建建築、開闢操場菜園，還要水源充足，方便上千人的食宿盥洗。
其實溫恩莊園本地土地充足，但園內商業性行為比較多，只能作為備選。
若是購置土地並新建校舍，一次性基建投入對一般人來說會是一筆鉅額開銷。
當然，若是收購小型舊莊園再改造加建，也能夠壓縮一部分成本，但舊建築的結構改造、通風取暖、給排水修繕依舊耗資巨大。
建築商的信件提醒她，千人寄宿學校，光建築改造與首批傢俱、床鋪、課桌椅、圖書、實驗儀器的一次性投入，保守估計就要三千至五千英鎊。
而辦學開銷之中佔比最重的，除了基建，就是人員年度薪俸與全體學生食宿消耗。
千人寄宿，絕非少數幾名教師就可以維持。
根據她的設想，薪資與寄宿學校人員配置大概如下：
女校長1名，基礎年薪180英鎊；
學科主管教師至少6名，每人基礎年薪90英鎊；
各科普通教師二十餘名，基礎年薪60英鎊；
特聘教師也應列入計劃，基礎年薪100英鎊，大概數名。
除此之外還必須配置校醫、護士長、宿舍女舍監、食堂廚師團隊、洗衣女工、校舍保潔、園丁、倉庫管事等大量後勤服務人員。
僅僅教員與後勤人員的基礎年度薪酬支出就達到三四千英鎊，不包括應該有的補貼待遇。
再疊加千人規模的食物、煤炭、照明、被服損耗、藥品、教材文具，既然是寄宿制，食宿是剛性大頭，全年這一部分開銷預估四千英鎊。
行政、廣告、修繕儲備金另計，每年150-250英鎊。
完整購入一座現成的小型莊園大概六七千英鎊。
以上總投入約在兩萬英鎊左右。
伊迪斯再核算收入。
因為是全寄宿學校，成本遠高於走讀學校，所以她需要設定梯度學費，如全套食宿加學費每年22-26英鎊；走讀生減半，每年12-14英鎊。
