“旗艦店的裝修標準會是什麼樣？”鄭潯佳問。
林薇開啟資料夾，拿出一份初步方案。
方案並不浮誇，空間採用深色木飾面、灰綠色牆面和少量黃銅元素，外擺區準備擺放可移動的遮陽傘和藤編座椅。
鄭潯佳看完效果圖，又問：“會不會做重油煙餐食？”
“不會。”林薇搖頭，“我們目前只做咖啡、茶飲、麵包和簡單甜品，廚房不會產生明火油煙。如果後期增加簡餐，也會提前報備，不會擅自改動排煙。”
“裝修需要拆牆嗎？”
“不拆主體結構，只做表面改造。水電、消防和門頭都會按照商場要求走審批。”
鄭潯佳又問了付款週期、裝修期、免租期和違約條款。
最後，雙方把租金談到了十八萬五千元一個月，前三年不變，第四年開始每兩年遞增百分之五。
裝修期三個月，免租期一個月。
押三付六，租期八年。
如果乙方提前解約，需要按照剩餘租期的一定比例承擔違約金。
如果甲方因出售或其他原因提前收回鋪位，則需要賠償乙方已經投入但尚未攤銷的裝修成本。
這些條款，鄭潯佳一項一項記下來。
她沒有當場簽字，只說回去讓律師再看一遍。
沈硯也沒有催促，反而主動提出：“鄭小姐，您可以慢慢看。我們確實想租這個位置，但也希望雙方把條款談清楚，後面合作才不會有麻煩。”
當天晚上，劉律師把合同修改稿發了過來。
鄭潯佳和厲鋒坐在書房裡，一條條看完。
劉律師建議把裝修恢復、消防責任、租金支付逾期和轉租限制寫得更細一些。
尤其是外擺區域，必須明確使用範圍，不能影響商場公共通道，也不能因為經營需要擅自加裝固定設施。
鄭潯佳把這些意見整理好，第二天發給了山嶼咖啡。
雙方又來回修改了兩版。
到第三天上午，最終合同確定下來。
鄭潯佳在自己的書房裡簽下名字，山嶼咖啡那邊也完成了蓋章。
首期租金和押金當天到賬，一共一百六十六萬五千元。
銀行簡訊彈出來的時候，她正坐在沙發上陪圓圓玩。
手機震了一下。
鄭潯佳點開簡訊，看著那串轉賬金額，愣了兩秒。
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