2009年八月初的一天，林夢雲在辦公室電腦上看新聞的時候，看到一條推送。
“7月深圳新房價格連續五個月環比上漲，漲幅2.2%。”她把那條新聞點開看了一遍，又看了一遍底下配的走勢圖。那條線從年初開始往上走，到了4月之後越來越陡。
她盯著螢幕看了一會兒，把手機放在桌面上，拿起座機給林華打了個電話。
“林華，上個月青雲置業的資料出來沒有？”
“出了。我正在整理，下午發您。”
“你現在先報一下大概。”
電話那頭翻紙的聲音響了幾秒。
“7月份門店進店客流量比6月漲了三成，福田店和南山店最明顯。這兩個店7月成交了十二套，其中六套是二手房，六套是新樓盤。青雲置業28家店，7月份總體盈利35萬左右。”
林夢雲握著電話聽筒，沒有說話。翻紙的聲音又響了一下，林華補充了一句：“對了，之前那幾家關門的同行，有兩個店長打電話來問我們還招不招人。”
“知道了。你繼續找位置好的店面，招人有合適的可以招。”
掛了電話，她坐在辦公桌前，又看了一眼電腦上的那條新聞。7月深圳新房均價15875元/平方米，比年初漲了快五成。半年前她去龍崗看的那套斷供房，當時不到四十萬，現在中介掛牌已經六十多萬了。她手裡還有一百多套。暫時不打算賣。
當天晚上，林夢雲坐在客廳沙發上說：“7月均價一萬五了。我手裡那些房子現在出手的話，差不多能賺兩千萬。”
陸長風沒有說話。
“青雲置業7月份盈利35萬左右。”林夢雲又說，“門店還要不要擴張？你增資的5000萬現在全是房子了，還要不要再買入房產。”
陸長風靠在沙發上，電視開著但沒有聲音，畫面在動。過了大概十幾秒，他說：“那批房子先不賣。”
林夢雲看著他。
“房產不再增資了，”陸長風說，“青雲置業的盈利和收到的租金，用來繼續開店和買入合適的房產。你以前喜歡做的短期倒房可以做，但整體方向是增加持有數量。”
林夢雲手指交叉著說：“明白。就是地產投資只能用自己產生的利潤再投資。”
“對，就是這個意思。地產業務集團不會再加碼，佔比夠大了。”
林夢雲靠在沙發裡，側過頭看了他一眼：“你怕又跌？”
“半年前斷供的人排隊賣房，現在排隊買房的是同一批人。漲得太快的東西，我見過。股市、房子，都一樣。漲的時候誰都覺得還能漲，跌的時候拼命的拋。”
他停了一下：“我們不需要賭。青雲置業的房產、寫字樓、廠房佔比夠大，還都能收租。”
過了片刻，林夢雲說：“行。那就用租金和門店利潤買。”
“嗯。”
八月十五號，林夢雲接到林華的電話。
“林總，福田益田村那套房子，幾個客戶打電話來了，想買，出的價比我們掛牌價還高五萬。”
林夢雲正坐在辦公室電腦前，螢幕上是青雲置業8月上旬的進店資料。她聽了林華的話，放下手裡的筆，問了一句：“客戶什麼人？”
“說是自住的。一家三口，小孩明年上小學。”
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