眼前這座小院整體還算整潔，日常稍加打理就能住人。
只有牆角長了些許雜草，屋簷下堆放著少量雜物，整體損耗不大，並不影響正常居住。
前院大約三十平方，院中間栽著一棵長勢不錯的小棗樹，等到秋季還能收穫棗子。
左右各有一間偏房，左邊是雜物間，右邊用作廚房，廚房外側搭了簡易柴棚。
柴棚裡如今沒有堆放柴火，地面殘留木屑與燒火痕跡。
能看出從前長期用來存放柴薪，生活設施很貼合當下居家需求。
院子正中是客廳，客廳兩側各一間臥房，空間寬敞夠用，客廳後方還有一間小儲物屋，收納雜物十分方便。
穿過客廳往後走，便是後院，後院面積約莫十幾二十平方。
後院右側牆角搭了一間簡陋棚屋，從前應當是洗衣房，看著簡陋。
卻能遮風擋雨，在這個年代已經十分難得。
後院地面有翻耕開墾的痕跡，土質鬆軟，從前這裡應該種過蔬菜。
後續也能繼續開荒種菜，自給自足。
姜月棠依靠精神力探查的全部細節，再結合提前收集的京市房產行情。
對這套小院的優缺點、合理價位都瞭然於心。
另一邊田正陽也十分盡責，站在院中緩緩走動。
仔細講解房主家庭背景、房屋建成年限、整體面積以及過往居住情況，半點資訊都沒有隱瞞。
片刻後，田正陽介紹完整座小院，幾人一同站在乾爽通風的客廳裡。
田正陽看向兩人，語氣誠懇主動詢問。
“顧同志，姜同志，你們覺得這套院子合心意不？”
“要是看不中，我再帶你們看下一套，我手上房源多，不用著急做決定。”
田正陽只以為兩人打算只買一套房子自住，才這般耐心勸說。
他和顧北私交甚好，深知顧北為人靠譜，所以待人實在，耐心幫兩人權衡利弊。
既不隱瞞房屋存在的小瑕疵，也不會刻意哄抬價格坑人。
姜月棠悄悄朝顧臨淵遞了個隱晦的眼色。
顧臨淵瞬間讀懂她的心思，看得出姜月棠對這套小院十分滿意，有意入手。
他轉頭看向田正陽，禮貌開口詢問。
“田大哥，想問下這座院子要多少錢？”
田正陽聞言笑著答覆。
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