王東眼神微亮。
可林晨下一句就落了下來。
“但核心沒變。”
“什麼意思？”
“你要院落的長期控制權，要村民按固定價格配合供貨，還要把後續運營解釋權放在你這邊。賺錢了，你拿管理費和運營分成；虧了，村民承擔改造後的空置風險。”
王東皺眉。
“做專案不能只看風險，也要看未來收益。”
“未來收益寫得很漂亮。”林晨說，“可合同裡落不到村民手裡。”
王東語氣有些急。
“林晨，你不能因為看我不順眼，就否定商業模式。”
“賺錢不丟人。”林晨說，“但你得先讓別人知道，自己拿什麼冒險，能得到什麼，最壞會失去什麼。”
王東盯著他。
“你現在也在賣土貨，你不也是賺錢嗎？”
“是。”
林晨承認得很乾脆。
“但張偉收誰家的貨，多少錢收，多少錢賣，退貨怎麼算，賬都給農戶看。”
“院落使用權協議也一樣，租期、價格、退出條款都寫清楚。”
“你如果也能做到，村裡未必不能談。”
王東沉默了。
他當然可以把合同寫得更規範。
但那樣一來，他能操作的空間就小了。
他需要的是專案控制權。
不是一個處處被村民和林晨盯著的小生意。
林晨看著他。
“你真想合作，就從一處院子試。租金按村裡公示標準，改造預算先列出來，村民自願參與，收益和退出寫明白。”
“做得好，再談下一步。”
王東臉色越來越難看。
“你這是讓我給你打工？”
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