這種趨勢引起了皇帝的警惕！
房價上漲不是什麼好訊息，因為較高的房租會大幅度侵蝕居民的收入，抬高物價和工廠的生產成本，降低德國商品在海外市場的競爭力。
而且居民的收入被房租侵佔後，可以用於消費的錢也會減少，這對於德國經濟內迴圈顯然是一個壞訊息。
目前，德國的人口已經超過了7700萬人，雖然跟美國和蘇聯還有差距，但差距並不大。
受德裔移民大量返回德國的影響，1925年，美國的人口總量約為1.05億人，比歷史上少了大概600萬。
而蘇聯由於內戰打的過於慘烈，加上皇女還帶走了大約400萬人，所以此時蘇聯的人口只有1.38億，比歷史同期少了差不多900萬。
目前，德國的人口跟美國的差距，已經縮小到了3000萬以內，跟蘇聯比，也達到了對方的六成左右。
哪怕是放在全世界，也是排名前五的人口大國了！
然而這麼多的人口，加上這麼高的收入，德國國內的消費市場居然還不及美國國內消費市場的一半。
這對嗎？
這不對！
威廉猜測，造成德國民眾消費水平不高的原因，可能是因為他們經歷過一戰，憂患意識遠比美國人高，所以相較於像美國人那樣大手大腳的花錢消費。
德國人更加謹慎，除了日常開銷之外，多餘的錢被他們儲存了起來，以備不時之需。
這一點從德國各大銀行提交給央行的住戶存款餘額中也能體現出來，1925年，德國國民的存款總額高達1335億馬克，比德國的GDP資料還高30%！
這個儲蓄率，放在歐洲乃至全世界，恐怕都是傲視群雄的吧！
雖然居民們喜歡存款，這是好事。
存款多意味著抗風險能力強，出現天災人禍的時候，他們靠著手中的積蓄能多撐一會兒。
但存款這麼多，似乎也有點不好，因為國內的消費市場沒有跟著一起上漲。
為此，威廉打算在未來兩年，對現有的公寓進行改造，或者重新開工修建一批功能更加完善，帶煤氣&天然氣管道、獨立浴室和廚房，兩室一廳或者三室一廳，建築面積在100-130平米左右的商品房。
用來改善居民的居住條件，並帶動消費和就業。
雖說購買房子會消耗掉居民的很大一部分儲蓄，甚至有可能讓他們背上房貸。
但從長遠來看，跟居住條件糟糕，且不斷上漲的房租比起來，擁有自己的房產顯然是要划算的多。
而且經濟危機馬上就要來了，屆時為了釋放流動性，各國的銀行貸款利率肯定會下調。
威廉預計，德國這邊的利率有可能下調到1.5到2%左右。
這個時候買房的話，相對來說負擔不會很重。
再說了，有他這個皇帝在，還能讓房地產商胡亂漲價，坑民眾的錢嗎？
