“東哥，不好意思，單位裡有點兒事兒耽擱了！”
“沒事兒，知道你那兒忙，我這兒又沒有什麼事兒，多等一會兒沒關係的！”
“來東哥，我介紹一下，這就是我同學田凱，他現在在東城規劃局做科長，老田這是我拜把子的親哥李向東，這飯店就是他的。”
相互認識之後，李向東趕緊側身往裡招呼人：“咱們就別在門口客套了，趕緊往屋裡請。”
在包間裡落座，酒過三巡之後，李向東才說起申請地塊兒的事兒。
田凱聽完了李向東說的，點了點頭：“沒問題，東哥說的這個事兒一點兒都不難辦，你們這是集體企業，給職工解決住房問題，本來就是正當要求，稽核肯定沒問題的，能過。”
“那就好那就好，我們現在準備再開幾個分店，到時候職工人數可能上百，那能批下來多少地？”
“嗯~！”田凱撓著下巴計算了一下：“要是按照100人來計算，人均居住面積10平米，再加個各種配套設施，差不多得有1300平米左右。你們還打算在這個地塊兒上建辦公樓嗎？”
“有什麼講究嗎？”
“當然有了，要是建設辦公樓的話，那肯定就要多批公共建築的面積啊！”
“需要，那是肯定的啊，我想著地塊要是能離著外事單位近一些的話，還準備在地塊兒基礎上建設餐飲和住宿一體的酒店呢！”
“哦，這樣啊，那要是按照這個標準來的話，最少應該也能批下20到30畝荒地來，不過你們飯店有那麼大的資金量嗎？”
李向東確實也不知道需要多少錢，他遞過一根菸去，試探著開口：“這個具體需要多少我也不太清楚，您給先說個大概！”
田凱接過煙來點上，開始給李向東分析。
首先拿到地了之後的徵地補償。
按照現在京城荒地或者菜地的徵收標準。
徵收菜地按照一畝地400元一年的標準。
土地補償按照年產值的6倍，安置補償按照年產值的3倍。
加起來就是9倍的補償，一畝地就是3600元，20畝地就是72000元，30畝就是108000元。
地上青苗統一按照240元一畝地，20畝是4800元，30畝是7200元。
還有每畝地2000元的開發基金，20畝就是40000元，30畝則是60000元。
光是用在徵地這一塊兒，20畝地就需要116800元，30畝則是175200元。
荒地就要少上很多了，一畝地按照一年200元每畝進行徵收，這費用一下就能減去一半兒。
但是荒地上很多地方都有溝、坎或者積水什麼的，平整土地的時候花費可能就會更大一些。
徵收的費用還只是一部分。
要想把酒店和員工住房都建起來，又是很大的一筆開銷。
而只要地塊批下來之後，最晚也得在兩年之內動工開始建設，要是不動工的話，上級可是有權無償回收的。
所以，地塊兒申請了就得抓緊把建設提上日程，田凱簡單給他計算了一下，連酒店，加上職工住房和配套設施，建築面積最少也不會少於4000個平米數。
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