他不是不知道他們的心思。
可天津的產業，船廠、倉場、市集，都是有章程、有規制的，官營的歸官營，民間的歸民間，哪裡能說分就分，壞了規矩？
正在他沉吟之際，王汝舟捧著冊子進來，稟報了一樁事。
“殿下，如今天津的人口，又漲了。這兩個月，新來的商戶、流民，源源不斷，城裡城外，處處都在蓋房。”
“可即便如此，住房還是緊俏，客棧日日爆滿，不少客商，帶著家眷，拿著銀子，都租不到像樣的宅院。”
朱高熾接過冊子，翻了翻，目光漸漸凝住。
天津這地方，人來得太快了。
如今走在城裡，南腔北調，處處可聞。
碼頭上的船，排到了海河口；市集上的貨，堆積如山；安置區的磚房，一片接一片。
可即便如此，宅院、鋪面，還是供不應求。
有那帶著厚資來的客商，尋了好幾日，都租不到一處像樣的院落，只能擠在客棧裡，長吁短嘆。
照這個勢頭，往後還會更多。
商隊、流民、工匠、番邦來客，潮水一樣地湧。
人多了，要住房，要鋪面，要宅院。而城裡的地，就那麼多，反倒碼頭東邊，那一大片灘塗荒地，鹽鹼深重，種不了莊稼，也無人問津，一直荒著。
一個念頭，在他心裡，慢慢成形。
“有了。”朱高熾合上冊子，忽然笑了。
“大哥，你有主意了？”朱高煦眼睛一亮。
“你們不是想掙錢嗎？”朱高熾站起身，走到牆邊掛著的天津城圖前，指著碼頭東邊那一大片空白，“瞧見沒有，這片灘塗，荒著也是荒著。我打算，把它平整出來，蓋一片宅子。”
“蓋宅子？”朱高燧湊上前。
“不是尋常的宅子。”朱高熾道，“是正經的高檔別墅區。”
“臨著海，靠著碼頭，清一色水泥磚石的兩層小樓，獨門獨院，花園、道路、排水，一應俱全。我給它取了個名字，叫日不落一期。”
“日不落？”朱高煦撓頭，“這名字，怪新鮮的。”
“大明如日中天，日不落。”朱高熾淡淡道，“這片宅子，不是給尋常百姓蓋的。”
“將來三寶太監從海外回來，那些番邦使者，到了天津，住哪兒？就讓他們住這兒；還有國內的富商巨賈、士紳縉紳，手裡攥著銀子，想在天津佔個好位置，也讓他們買這兒。”
朱高煦和朱高燧，聽著聽著，臉上的笑，卻慢慢垮了下來。
“大哥，”朱高燧忍不住，“俺們千里迢迢趕來，你就給我們分點……蓋房子的差事？”
“就是！”朱高煦也急了，“俺們想做點買賣，你讓俺們去蓋宅子？”
“嘿嘿。”
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